Планирую брать вторичку в Аликанте, бюджет до 120 тысяч. Смотрю агрегаторы, но глаза разбегаются от разброса цен. Риелторы красиво рассказывают про центр, но знакомые пугают неблагополучными районами типа Вирхен дель Ремедио. Реально ли взять что-то приличное в эти деньги не в гетто? Интересует именно процедура: сколько готовить сверху на налоги и реально ли все оформить самому без лишних комиссий. Кто покупал недавно, какие сейчас подводные камни с открытием счета и получением NIE?
Если твердо решил купить квартиру аликанте https://homium.ua/ для жизни, сразу вычеркивай Северную зону и кварталы вроде Хуан XXIII. Там ценники заманчивые, но контингент сложный и продать потом этот актив будет проблематично. В твой бюджет лучше мониторить Каролинас Альтас или Флориду, там спокойнее. По расходам закладывай сверху минимум 12-13% от стоимости объекта: налог ITP в Валенсийском сообществе 10%, остальное уйдет на нотариуса и регистрацию. Без юриста в сделку лучше не лезть, обязательно нужно проверять квартиру на скрытые долги по коммуналке и обременения в реестре. NIE оформляй заранее, без него счет в банке не откроют, а с этим сейчас строго - требуют подтверждение легальности всех средств с присяжным переводом.
